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宁波购房按揭的详细手续流程

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学习啦在线学习网   在宁波,很多购房者都会选择按揭的方式购房。那么,宁波购房按揭的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的宁波购房按揭的流程,希望能帮到你们。

  宁波购房按揭的流程

  1、项目销售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;

  2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易核心市场所申请合同备案登记。

  3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

学习啦在线学习网   3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

  4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

  宁波按揭需要的材料

  1、借款人身份证、共有人身份证和配偶身份证。

学习啦在线学习网   2、借款人、共有人和配偶的户口簿或户籍证明(外地户口还需提供暂住证)。

  3、借款人、共有人和配偶单位收入证明。

  (个体户的提供营业执照及纳税单)

  4、婚姻状况证明(结婚、离婚证和离婚协议、未婚证明)。

  5、房东身份证复印件(或房东身份证、户口本、婚姻证明)

学习啦在线学习网   6、原房东名下房产证复印件、土地证复印件,交易的契税证原件及复印件、合同原件及复印件、首付款原件及复印件。

  7、借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。

学习啦在线学习网   8、非本地户口客户需提供连续至今缴纳一年以上的社保或税单。

  9、其他(以银行新通知为准)。

  宁波购房按揭的条件规定

学习啦在线学习网   1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

  2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,低为30%以上;

学习啦在线学习网   3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

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