房地产前景如何
房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。而房地产的前景如何呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房地产前景的相关资料。供你参考。
房地产前景分析
首先,中国的房地产依赖型经济是既成事实,政府绝对不能承受房地产暴跌的风险。一旦崩盘都不仅仅房地产行业所承受不了,整个金融体系都将崩溃。所以政府必须稳住房价。这种救市政策下,中国的房地产价格应该会走稳,不会有大幅下跌。
学习啦在线学习网 从另一个方面来看,政府对房地产又恨又爱。
经济被房地产绑架,已经不是一个秘密,而是一个既定的事实。在这个前提下,房地产价格不能下跌,但是房地产价格是不是要大幅上涨呢?显然从2009年开始,政府严苛的调控政策就是为了防范房地产价格的大幅上涨。在政府看来最理想的情况,就是在实体经济稳步上升中慢慢消化房地产泡沫,进而摆脱国民经济对房地产的依赖。
学习啦在线学习网 在这个过程中,房地产以外的经济总量会逐渐上涨,实体经济会慢慢复苏、我们的收入水平提高;与此同时,房价缓慢上涨。房地产的泡沫逐渐被消化掉。届时,尽管房价还在上涨,相比GDP、收入水平以及整体的物价水平,已经不是那么高了。这就在潜移默化中摆脱了对房地产的依赖。
果你是一个有刚需的家庭,你要赶快趁着限购令取消,贷款政策比较宽松,降低了购房的门槛的时候入市。刚性的需求的家庭就不要再等了,未来的政策谁知道呢?中国的政策说变就变。
如果你是个投资客或者是投机客,本身有房子,你又还想买房子投资,就请你谨慎了。我们知道政府的意愿,未来房地产价格绝不可能大涨,还能有什么投机价值呢?
根据我们之前所做的理财规划,中国白领家庭平均有85%的资产在不动产。在这种情况下,我们当然不能把钱投在一个政府明确不想让它大涨的资产里。
说到底,在看清了政府对房地产的态度后,如果你要理财,更应该谨慎地逐步远离房地产。我建议大家,在未来的十年或者二十年,把不动产在家庭资产中的配置降至六成甚至更低,这才是趋于合理的。
房地产市场的前景
学习啦在线学习网 1、城市化水平走势稳步提高,形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿,每年需新建住宅3.27亿㎡;
学习啦在线学习网 2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
4、城市的旧城改造,增加居民对住宅的要求;
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。[1]建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
房地产具有的特性
1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;
学习啦在线学习网 2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;
学习啦在线学习网 3、房地产的高质耐久性;
学习啦在线学习网 4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限、不可再生,但人们对土地的需求日益增大、增加,物以稀为贵,房地产作为龙头产业,税收约占国民生产总值的10%。
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